Periodic inspections of buildings
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane w rozdziale 6 w artykułach 61 do 72 opisuje wymagania związane z utrzymaniem obiektów budowlanych w prawidłowym stanie technicznym, umożliwiającym bezpieczne użytkowanie obiektu.
Jednym z bardzo ważnych obowiązków właścicieli i zarządców nieruchomości jest zapewnienie wykonania przeglądów okresowych obiektów budowlanych w wymaganych terminach ustawowych.
Jako firma wykonujemy kilkaset przeglądów okresowych budynków przemysłowych, szkolnych, użyteczności publicznej, mieszkalnych. Przeglądy okresowe obiektów wykonujemy na terenie całego kraju.
Zakres i termin wykonania przeglądu okresowego budynku określa artykuł 62 Ustawy:
Art. 62. [Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1)okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a)elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b)instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c)instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2)okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3)okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2;
4)bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
4a)w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.
5)(uchylony);
6)(uchylony).
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
1b. (uchylony).
2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:
1)budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2)obiektów budowlanych:
a)budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b)wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych;
